2月商舖租務僅175宗 創近5年新低 [香港經濟日報] 2026-03-16

中原工商舖一項研究報告指出，2月份商舖租賃市場錄得約175宗成交，涉及成交金額約1,830萬元，兩者按月均回落逾3成，成交宗數更創下近5年新低。

中原（工商舖）商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示，2月份商舖市場錄得租賃成交約175宗，涉及成交額約1,830萬元，按月回落約33%及約30%，與去年同期比較則下跌約43%及約28%。至於租用面積則錄得約23.4萬平方呎，按月及按年減少約41%及約47%。

何氏續稱，2月份內地品牌攻港熱潮持續，其中主打土家鮮肉餅的小食品牌「牛爺燒」，以每月約9.8萬元租用旺角登打士街43A至43G號地下4號舖連閣樓，面積約210平方呎，呎租約466元，為月內呎租最高的商舖租務成交。

商舖空置率 窄幅上落

空置率方面，何氏指出，2月份港島區及九龍區整體空置率按月僅窄幅上落，中環及銅鑼灣分別錄得空置率7%及6%，按月增加0.17個百分點及0.01個百分點。而尖沙咀及旺角空置率分別錄得6.6%及8.9%，按月微升0.02及0.03個百分點，按年則增加0.45及0.57個百分點。

何氏指出，踏入3月份舖位租賃交投將逐漸回暖，預料下月商舖租賃成交宗數可重回升勢。