2月二手放盤28669伙按年減逾2成 [香港經濟日報] 2026-02-16

隨着樓市復甦，二手交投活躍，盤源亦加速萎縮。中原地產網站數據顯示，今年2月全港二手住宅放售單位降至28,669伙，較去年同期大減近萬伙，跌幅達26%，重返近6年新低，藍籌屋苑跌幅更高達3成。

根據中原資料顯示，今年2月二手住宅放盤量28,669伙，較去年同期38,660伙，按年大減9,991伙，跌幅達26%。放盤量已連跌12個月，重返2021年1月水平，創近6年新低。

回顧走勢，港府於2024年2月宣布全面撤辣前，二手放盤量一度高企於4萬伙水平，並於同年6月升至42,283伙。隨着美國進入減息周期，市場氣氛回暖，成交轉旺，二手盤源亦同步回落，去年12月跌穿3萬伙，今年2月進一步降至28,669伙，按年減少近1萬伙。

黃埔花園最缺盤 「4字頭」絕迹

當中以傳統10大屋苑放盤量減少更明顯，2月放盤量僅1,275個，較去年同期1,933個減少658個或34%，當中減幅最大為觀塘麗港城，放盤量亦大減近半至49個。至於「最缺盤」則為紅磡黃埔花園，僅45個，較去年同期105個大減57%，屋苑「4字頭」放盤已經絕迹，最新「入場費」為548萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，交投暢旺令二手去貨速度加快，但新增放盤有限，未能填補已售單位，加上部分業主看好後市選擇封盤觀望，不少租客亦「轉租為買」，進一步收緊盤源。