2年禁售期屆滿錦駿苑首宗成交賣363萬2年賺68萬 [香港經濟日報] 2025-06-19

馬鞍山新居屋錦駿苑2年禁售期屆滿後，錄首宗二手成交，一個1房單位以363萬（未補地價）沽出，2年賺68萬。

低層363萬售出 呎價8501

萬方地產葉搏麟指出，錦駿苑A座低層9室，實用面積427平方呎，1房連露台，放盤2日，叫價378萬元（未補地價），現以363萬元沽出，減價15萬元，呎價8,501元。原業主於2023年6月一手價295萬購入，2年賺68萬元或升值23%。

目前屋苑約9個放盤（全為居二放盤），最平叫價285萬元，其中C座中層5室，實用面積314平方呎，叫價285萬元（未補地價），每平方呎售價為9,076元。

比鄰港鐵大水坑站的錦駿苑建有5座，提供逾2,000個單位，於「居屋2020」發售，並於同年12月15日進行攪珠，翌年5月31日開始揀樓。所有樓宇均已於2023年3月27日獲發入伙紙，同年5月起開始安排入伙。

公屋方面，有綠表客即收到準買證即買樓，富誠地產陳駿明表示，黃大仙竹園北邨桃園樓中層24室遺產貨，實用面積381平方呎，原則開放式設計，可間1至2房，年初以198萬（未補地價）放盤，上月初承辦人大幅劈價至168萬，最後以160萬元（未補地價）成交，呎價4,199元。原業主於2000年以約19.2萬（未補地價）向房署購入，持貨25年帳面賺140萬元或升約7.3倍。