21 BORRETT ROAD首錄租務 5房每月23萬 [香港經濟日報] 2022-08-17
Aug 17, 2022
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暑期租旺季效應帶動，半山西部21 BORRETT ROAD錄得首宗租務成交，5房單位月租23萬元，惟租金回報僅1.2厘。
市場消息指，項目剛錄首宗租務成交，21 BORRETT ROAD第1期高層1室，實用面積2,945平方呎，屬於5房間隔，以全包價23萬元租出，呎租78元。資料顯示，業主於去年中以2.385億元購入，租金回報約1.2厘。
業主為神秘富豪 回報僅1.2厘
據了解，業主為神秘富豪YAN HONGYAN或相關人士，早於去年初以約3.77億元購入21 BORRETT ROAD第1期頂層6室天池屋，其後年中以內部轉讓形式售給邱明靜（QIU MINGJING），預計兩人是相關人士。YAN HONGYAN「甩名」後，再斥資約2.385億元以首置名義入購入上述單位。至去年8月，再以約3.9億元增購21 BORRETT ROAD高層一對相連單位。換言之，連內轉甩名的單位，YAN HONGYAN或相關人士共持有4個21 BORRETT ROAD單位，成交樓價逾10億元。
區內代理透露，21 BORRETT ROAD現時有4個單位放租，叫租每月19萬至22萬元。
至於其他豪宅租務方面，紅山半島C型單數屋，實用面積2,584平方呎，以月租14.8萬元租出，呎租約57元。其次，西半山干德道李園高層B室，實用面積2,246平方呎，以14萬元租出，呎租約62元。
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