2021年至今共370銀主盤 逾4成沽出216個待售 [香港經濟日報] 2023-08-23

中原地產研究部選取於2021年及以後，放售的整體住宅銀主盤總數，共370個，而截至2023年7月份，當中有逾4成已售出，待售單位216個。

在370個銀主盤存量中，有243個於2012年或以前（即十年前）購入，佔66%；於2013年或以後（即近十年內）買入的有127個，只佔34%。以放盤價值分類，價值500萬元或以下放盤有140個，佔比高達38%，明顯較價值500萬至700萬元（佔25%）、700萬至1,000萬元（佔14%）、1,000萬至2,000萬元（佔11%）及2,000萬元以上（佔12%）的放盤為高。

當中私人住宅佔近8成，有292個，而公營房屋佔約兩成，有78個。截至2023年7月底，整體住宅、私人住宅及公營房屋分別有216個、171個及45個銀主單位尚未售出，待售比例為58%、59%及58%，表示逾4成銀主盤已經售出。

逾700萬元公營屋 100%待售

在私人住宅銀主盤中，以價值700萬至1,000萬元放盤的售出比率最高，達62%，而待售比例最高是價值500萬至700萬元放盤，錄70%，價值2,000萬元以上放盤，亦有67%待售。在公營房屋銀主盤中，價值500萬至700萬元放盤有53%已售出，而價值700萬至1,000萬元放盤則仍全部100%待售。