1月工商舖買賣金額 按月跌3成 [香港經濟日報] 2025-02-14

據統計指，1月工商舖買賣成交金額，按月跌逾3成。

中原（工商舖）統計，2025年1月份工商舖買賣量升價跌，共錄得約324宗工商舖買賣成交，較上月增約24.1%，按年則大增72.3%；成交金額則按月跌約34.7%，但按年對比亦大增約1.3倍。而工廈方面表現亮麗，錄得約211宗買賣成交，按月及按年分別增加約37%及約83.5%，成交金額按月及按年亦同樣分別增加48.1%及約1.6倍。

月內亦有知名用家自置工廈物業，其中觀塘鴻圖道33號海傲18樓01至04室以及27樓01至02室，面積共約1.1萬平方呎，分別由大熱卡通人物Molly設計師及Labubu設計師購入，涉資共約5,517萬元。

商舖72宗買賣 按年大增7成

另一方面，商舖及寫字樓交投則呈量升價跌狀況，2025年1月份商舖買賣成交錄得約72宗，按月增約4宗，按年則大增約7成，成交金額則錄得約11.49億元，按月雖跌約6成，但與去年同期相比則增加約1倍；至於寫字樓則錄得約41宗買賣，按月增約2宗，按年則增約3成，成交金額方面按月則跌約6成，但與去年同期相比有近1倍的增長。月內亦見教育機構趁低購入寫字樓樓面自用個案，其中北角英皇道510號港運大廈12樓及13樓兩層，面積約4萬平方呎，由英基學校協會購入，涉資約3億元。

中原（工商舖）董事總經理潘志明分析，1月份工商舖交投明顯增多，打破過往農曆新年假期交投較為淡靜的局面，可見整體投資者信心回穩，相信在物業價格持續回落至吸引水平情況下，不少用家及投資者會積極部署入市吸納優質物業，預料2月份整體買賣交投會繼續整固，維持量價齊穩的趨勢。