1月居二成交122宗按月回落19% [香港經濟日報] 2026-02-03

「白居二2024」買家入市高峰期過後，綠表公、居市場回復平淡。房委會網上數字顯示，2026年1月暫錄122宗未補地價公、居屋成交，按月同期回落19%。

上述數字屬於臨時數字，日後仍會作出修訂。以2025年12月為例，由最初的150宗，最新修訂至382宗。

白居二客355萬購屏欣苑2房

前綫代理透露，近日開始錄得後補白居二買家入市個案，例如天水圍屏欣苑單月錄10宗成交，其中C座中層12室，以355萬元易手，買家為後補白居二合資格人士。天水圍屏欣苑C座中層12室，實用面積384平方呎，可作2房間隔，原本叫價360萬元放盤，日前以355萬元（未補地價）易手，呎價9,245元。

祥益地產高級經理謝利官透露，新買家為後補白居二合資格人士，1月初開始物色單位，期間已睇約30個屏欣苑單位，鍾情屋苑鄰近港鐵天水圍站，交通方便，最終成功購入上述單位。

其次，東涌裕泰苑中層2室，實用面積279平方呎，剛以198萬元（未補地價）易手，呎價約7,097元。原業主2020年以142萬元購入，帳面獲利56萬元離場。

另外，土地註冊處資料顯示，黃大仙東頭邨耀東樓低層8室，實用面積358平方呎，剛由銀主身份以255萬元沽出，呎價約7,123元。

原業主早於2003年以約14.6萬元購入，惟2008年至2015年間多次加按借貸，最終淪為銀主盤。