1月公居屋未補價市場259宗成交【香港商報】2023.02.02

根據香港房屋委員會資料，上月(1月)公屋及居屋未補價第二市場錄259宗成交，其中不乏大額成交個案。其中，深水埗凱樂苑一個低層單位，實用面積631平方呎，成交價達808萬元，為1月份成交價最高的單位，呎價12810元，進一步貼近私樓單價。

凱樂苑另一個高層單位，實用面積478平方呎，成交價造655萬元，呎價衝向13705元。

上月份交投最旺的區分為西貢區和沙田區，均錄得38宗成交。沙田愉翠苑低層單位，實用面積663平方呎，以650萬元成交，呎價9803元，交投價為區內最高。將軍澳寶盈花園高層單位，實用面積590平方呎，成交價630萬元，呎價10680元，總價為西貢區之最。

低價成交個案則有東頭(二)邨一個實用面積267平方呎的低層單位，總價100萬元成交，呎價3746元。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮評論說，凱樂苑都算是受歡迎的屋苑，目前市況好轉，買家都看好樓市表現，因此願意追價入市。上月有多宗成交價突破600萬元，他表示，涉及的居屋面積較大，但居屋仍較私樓市場有折讓。他又稱，部分居屋的質素不錯，配套設施甚至較一些單棟的、沒有會所的私人屋苑更好。