18新晉屋苑4月193成交按月增3成 - 報章- 經濟日報 [香港經濟日報] 2025-05-16

全港18大新晉屋苑4月錄得193宗二手買賣成交，按月增近3成，並創近5個月新高，自去年2月底全面撤辣後，料在近日關稅戰緩解的良好市場氣氛下，於今年第二季成交量將繼續上升。

綜合土地註冊處數據，2025年4月利嘉閣研究部追蹤全港18大新晉屋苑共錄得193宗二手買賣成交登記，較3月149宗增加29.5%，連升2個月，兼創近5個月新高。

九龍區佔98宗最多 按月增47%

按地區劃分，九龍區6個新晉屋苑4月錄98宗登記，以量計為3區之中表現最佳，按月升幅47.4%，將軍澳日出康城錄56宗，較3月38宗升47.4%，為月內18大新晉屋苑中登記量最暢旺者；新界區8個新晉屋苑於4月錄65宗登記，按月升20.4%，而港島區4個新晉屋苑錄30宗成交，按月增57.9%。

樓價方面，18個新晉屋苑中，樓價報跌的屋苑有10個，佔整體比率55.6%，而報升者有8個。當中，上月樓價錄得實質跌幅較顯著的屋苑包括柏傲莊、天晉及天鑽，分別錄6.9%、4.6%及3.1%的實質跌幅。至於錄得樓價升幅較顯著的新晉屋苑包括浪澄灣、海之戀及日出康城，實質按月升幅分別為6.8%、6.2%及4.9%。

利嘉閣研究部主管陳海潮指出，新晉屋苑今年以來，除了反映淡月的2月份登記量較少外，其餘月份按月皆有升幅，並較去年不少月份表現為佳；樓價回落加上全面撤辣的環境均利好樓市成交，料在近日關稅戰緩解的良好市場氣氛下，次季新晉屋苑二手買賣登記量有機會更上一層樓。