16貨尾盤限量強攻測試市場 一周內急推約210伙部署為新盤開路 [星島日報] 2022-03-29

疫情顯著緩和，買家入市步伐亦見加快，新盤過去周末錄得不俗成交，發展商見勢，隨即加快貨尾推盤步伐，為下季全新項目推售測試市場水溫，昨日最少有12個項目公布新一輪銷售計畫，其中以帝國集團及香港小輪旗下屯門帝御系列項目推售單位較多，連同上周已有個別新盤重整旗鼓推售貨尾，於不足一周已有最少16個項目推售逾210伙。有業界表示，新盤貨尾銷售明顯加快，主要受惠近期確診人數顯著回落，買家提速入市，整體交投亦見增長，相信發展商亦趁機加快貨尾銷售步伐，為未來全新樓盤作好準備。

疫情回穩，新盤交投回勇，發展商見勢亦加緊貨尾銷售步伐，由恒基物業代理負責銷售的帝御系列項目，推日連發多張銷售安排，其中帝御．星濤最新推出24伙，於下月1日（周五）起發售，其中22伙以發價單形式先到先得方式發售，另推出2伙同日起標售，標售期至6月底；同系帝御．金灣亦推出8伙周五起發售，當中6伙價單單位同日起發售，另推出2伙標售，即帝御系列項目共推售32伙。

恒基帝御系共推32伙

　　恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，疫情緩和，購買力亦不斷積聚，相信樓市將逐漸向好，集團對未來樓市走勢具信心。

　　由嘉里發展的筆架山緹山，剛公布銷售安排，加推3伙分層戶招標，分別為1座地下A室、2座2樓A室，以及2座3樓B室，面積由1699至1768方呎，其中1座地下A室，另連192方呎花園。同時，招標文件亦有公布該3伙的指引價，由7488萬至8388萬，而指引價最高的單位為2座3樓B室，另連車位，單位面積1699方呎，指引價為8388萬，呎價49370元。該三伙招標期由本周五至6月底。

　　新地旗下屯門御海灣II，昨日更新價單，將部分單位提價3%，同時亦上載銷售安排，加推4伙應市，並於周六（下月2日）以先到先得形式發售，單位折實平均呎價為21144元，面積由255至448方呎，屬開放式、1房及2房間隔，折實價由554.11萬至903.79萬。項目累售338伙，套現逾25億。

御海灣II部分單位提價3%

　　英皇旗下西半山現樓新盤半山捌號，昨日上載銷售安排，將於本周五起，推出5伙特色戶招標，其中4伙為3樓的連平台單位，面積由181至273方呎，附連17至118方呎的平台，為開放式及1房間隔。另外一伙為31樓C室，面積491方呎，連631方呎平台，屬2房間隔。截標期至5月31日。

　　同系屯門洋房項目畔海，亦於周五以招標形式發售4座洋房，包括2號、6號、7號及8號洋房，洋房面積由約3290至4213方呎，連約383至494方呎花園，招標期至5月31日。

　　遠東發展旗下沙田豪宅畢架．金峰，上載新一份銷售安排，推出12伙招標發售，包括1座2樓及7樓A至F室，面積1019至1337方呎，均為3房戶型。招標日期由周五開始，每日截標，直至6月30日。

料四月仍以推售貨尾主導

　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，估計發展商有見二手市場近日已現「小陽春」，便把握機會，分批推出貨尾單位。預期在限聚令等防疫措施放寬前，全新盤的推售備有一定難度，故相信4月份仍以銷售貨尾單位為主。由於一手市場缺乏全新盤單位作競爭，這亦造就有利環境供新盤貨尾銷售。