15盤未來3日推 部分受惠百元印花稅 [香港經濟日報] 2025-02-27

新一份財政預算案提出，將百元印花稅的適用範圍，擴闊至400萬元或以下的物業，以短期推售的新盤計，最少3個項目約43伙即時受惠，當中以元朗朗天峰最多，同時不少餘貨盤及將推新盤也屬受惠之列。

市場憧憬預算案再有利好消息，不少發展商早已提前作銷售部署，未來3日暫時約有15個一手盤推售，其中，嘉里 （00683） 旗下朗天峰，屬即時受惠的項目，該盤將於周六作次輪銷售，折實價由347.2萬元起，當中約有36伙折實價低於400萬元，均屬1房戶，佔可銷售伙數約30%。

另外，泛海 （00129） 旗下洪水橋滙都I，亦於周六銷售125伙，其折實價由349.9萬元起。

港島區也有新盤立即受惠，宏安地產 （01243） 鴨脷洲Coasto，將於周六開售首2張價單60伙，其中約有6伙折實價低於400萬元，折實入場價為381.6萬元。

YOHO WEST PARKSIDE 最快下周售

除此之外，部分即將開售的新盤，以及餘貨項目，亦可受惠於該項措施，新地 （00016） 及港鐵 （00066） 旗下天水圍YOHO WEST PARKSIDE，最快下周發售，首批105伙中，折實入場價302.5萬元，同時有約17伙折實價低於400萬元，佔首批約16%，該盤將於今日起收票。

旭日國際發展的屯門黃金海灣‧意嵐，以及同系珀岸也不乏400萬元或以下單位。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，現時黃金海灣1及2期可售單位中，佔50伙為1房戶，折實售價低於400萬元。而日前黃金海灣‧意嵐單日連沽8伙，據成交記錄冊顯示，成交價由298.8萬至308.8萬元。

此外，路勁地產發展的屯門凱和山，也不乏400萬元或以下單位，主要為1房戶型。

至於日前上載樓書的大埔上然第1期，不少單位屬開放式及1房戶，萬科香港董事總經理周銘禧稱，上然亦可受惠新措施，而上載樓書後亦收到眾多客戶查詢，項目有機會於短期內推出市場。