128 WATERLOO 999萬沽1房月內吸金7700萬 [香港經濟日報] 2023-04-21

萊蒙國際 （03688） 與俊和發展合作的何文田現樓豪宅128 WATERLOO，亦以1,878.7萬元售出9樓F室，實用面積551平方呎，呎價34,096元。

中港通關，惟經濟復元需時，銀主盤滾存量未明顯回落。薄扶林貝沙灣最新有單位淪為銀主盤，消息指，由無綫電視（TVB）前新聞主播趙海珠及丈夫持有的一個「4按」單位，近日突由銀主接管放售，叫價4,600萬元，較銀行網上估價高逾1成。

消息透露，由趙海珠及其丈夫陳昊言持有的貝沙灣1期8座低層B室，實用面積1,552平方呎，4房間隔，向西南，享海景，連約243平方呎私人平台，過去一直用作自住，惟近日被一間中資銀行接管，開價4,600萬元放售，叫價相對本港3間發鈔銀行現時網上估價4,087萬及4,463萬元，高12.6%及3.1%。

賣樓套現 上月3131萬沽工廈

消息人士指，趙海珠及陳昊言早於2011年，斥資3,100萬元買入上址，自2013年起，先後四度將單位向一間大型銀行進行加按。事實上，陳昊言近月不乏賣樓套現動作，原由他持有的荃灣TML廣場11樓C6室，面積約5,132平方呎，便於上月以3,130.5萬元售出。按該物業2014年購入價2,268萬元計，升值862.5萬元或38%。

趙海珠傳媒出身，2003年加入無綫新聞，並有「TVB新聞之花」之稱，及後轉至法國巴黎銀行任公關一職，期後亦曾短暫過檔本地龍頭發展商恒地（00012） 。

現時市場滾存銀主盤數量，雖然由去年11月高位錄189個，回落至約159個，減少30個或16%，惟自去年8月起連續8個月企於150個之上，當中不乏有多次押借紀錄的單位，遭銀主收樓放售。如西半山羅便臣道31號中層B室4房，實用面積1,749平方呎，早前連車位雙雙由銀主以4,500萬元放售，而業主持貨期間共有最少12次押借紀錄。

滾存銀主盤 回落至約159個

另邊廂，有「中國快餐教父」之稱的百勝集團前中國事業部主席兼首席執行官蘇敬軾，新近以3,950萬元售出貝沙灣2期3座中層A室3房連車位，實用面積1,366平方呎，呎價28,917元。蘇敬軾2004年斥1,050萬元購入，及後以56萬元購入一個車位，是次離場帳面獲利2,844萬元，升幅2.6倍。