10月安老按揭登記月增9成創近7年高 [香港經濟日報] 2026-11-13

俗稱「逆按揭」的安老按揭需求增加，10月份錄得68宗安老按揭登記，按月增加94%，創近7年新高，而今年首10個月錄得364宗登記，較去年同期增加近2成。

根據中原按揭研究部及土地註冊處的數據，10月錄得68宗安老按揭登記，較上月的33宗按月急增94%，創83個月、近7年新高；2026年首10個月錄得364宗登記，對比2025年同期（308宗）多56宗，按年增加18.2%。

物業平均價值540萬

至於申請方案，據香港按證保險公司數據，10月共接獲141宗安老按揭申請，按月微跌1%，但仍維持逾兩年高位。而今年首10個月接獲1,010宗安老按揭申請，對比2025年同期781宗申請，按年升近3成。

按揭證券公司3月初推出優化安老按揭計劃措施，將定息按揭計劃首30年年利率下調至4%，而不同參加年齡下的每月年金金額則最多增加5%。據中原按揭指，優化措施出台後，單月申請量由2月份低位42宗上升，近8個月均處於約百宗較活躍水平，反映近月有意申請安老按揭的業主增多。

自2011年7月推出安老按揭計劃以來，截至2026年10月31日，該計劃累計收到9,947宗申請，其中單人申請佔比最高，達66%，雙人及三人申請分別佔34.3%及0.1%。安老按揭申請者的平均年齡約為69歲，物業價值介乎23萬至8,300萬元不等，平均價值為540萬元，每月年金平均金額為15,200元，涉及物業平均樓齡為32年。