10月商舖百宗註冊 按月升25% [Hong Kong Economic Times] 2022-11-25

美聯工商舖指，10月商舖買賣成交略為回升，涉約100宗。

政府早前宣布放寬食肆及餐飲處所堂食時間限制，同時容許酒店、宗教場所等聚會，加上受惠本港舉辦大型國際性活動所刺激，舖市表現好轉。根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月商舖註冊宗數錄100宗（主要反映9月份市況），按月上升約25%；註冊金額約15.76億元，按月上升約61.4%。該行預期，防疫限制放寬的利好因素以及未來數月屬傳統消費旺季，市況將有望持續得到支持。

逾億元成交錄2宗

若按銀碼劃分，500萬元或以下及2,000萬至5,000萬元的商舖註冊成交於10月分別錄47宗及19宗，較9月分別上升9.3%及35.7%。至於價值介乎500萬至1,000萬元及1,000萬至2,000萬元的商舖註冊登記分別錄15宗及16宗，按月分別增加66.7%及33.3%。價值逾億元的商舖註冊成交錄得2宗，包括位於銅鑼灣英皇鐘錶珠寶中心19樓全層，以約1.1億元售出。

若按地區劃分，10月各區註冊登記宗數按月個別發展。新界區的註冊成交宗數，10月錄得20宗註冊，按月跌約20%，但港島區及九龍區則分別錄得21宗及59宗註冊，按月分別升約50%及43.9%。至於4核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀），10月錄得20宗登記，按月增加2宗。

美聯旺舖董事梁國文表示，隨着政府持續放寬限聚令及防疫限制，對零售及餐飲業界帶來正面的影響。同時，本港早前舉辦金融科技周及國際7人欖球賽，部分活動亦可允許在沒有佩戴口罩的情況下進行，而抗疫專家認為可以此作為試點，防疫措施可望有進一步放寬，利好市況氣氛。

梁國文續指，由於年底屬傳統消費旺季，加上疫情近來持續處於平穩格局，預期投資者仍會繼續在經濟復甦的周期當中，在舖市找尋投資機會。不過，鑑於本港與內地通關安排仍然未見有重大進展，相信會限制舖市成交量及租售的反彈力度，預期投資者會繼續採取審慎樂觀的態度。