10大屋苑長假成交急增重回雙位數 [香港經濟日報] 2024-07-02

回歸日3天長假期，買家回流二手，10大屋苑成交量重回雙位數，惟成交續錄蝕讓及低價成交，其中鰂魚涌太古城套3房戶以1,083萬元易手，持貨5年帳面損失逾300萬元。

中原十大屋苑上周末兩天錄9宗成交，按周急升125%，連同回歸假期則合共錄12宗成交；美聯周六、日累計12宗成交，按周升1倍，3天假期合計13宗買賣。利嘉閣及香港置業3天假期各錄8宗及13宗成交（4大代理選取屋苑有別）。

6月太古城累錄26宗成交，實用均價約1.4萬元，而踏入下半年市場即錄套3房戶蝕讓成交，中原分區營業經理莊劍嵐表示，逸天閣低層D室，實用面積714平方呎，向東南，望城景。業主於今年1月以1,280萬元放盤，最終獲用家客以1,083萬元承接，累減197萬元，呎價15,168元。原業主於2019年以1,400萬元買入，持貨5年帳面虧損317萬元或22%離場。

元朗朗景臺395萬沽 10年低

另外，元朗區周末及七一長期假市場累錄至少8宗成交，中原元朗區副區域營業經理王勤學表示，朗景臺錄近10年低價成交，單位為2座中層C室，實用479平方呎，2房戶，以395萬元易手，呎價8,246元，跌穿400萬元。原業主於2005年以148.2萬元購入，持貨19年帳面獲利246.8萬元。屋苑對上一次低位成交於2014年10月錄得，為2座高層G室以365萬元易手。

至於將軍澳全區近數天約錄14宗二手成交，成交量及睇樓量均較前周末回升，但市場續錄大幅蝕讓成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，6月二手成交表現則稍為回勇，主因業主願意讓步，擴大議幅，加上周末天氣好轉，買家出動睇樓，進一步帶動成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明則預計，踏入7月，新盤陸續部署應市，二手交投則反覆橫行，樓價仍受壓。