10大屋苑減價盤增2倍 嘉湖158戶 [香港經濟日報] 2022-03-15

疫情嚴峻，小業主願減價，10大屋苑最新減價盤量達846個，較去年底增加逾兩倍，達218%；同時，買家趁機入市吸納筍盤，上周35屋苑交投回升至61宗水平，按周回升約80%。

35屋苑上周交投 回升8成

中原地產放盤資料統計，10大屋苑最新減價盤量達846個，其中嘉湖山莊減價盤最多達158個，增129%。預料今年首季一、二手住宅成交或僅錄8,927宗，創13個季度新低。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，料3月底減價盤量將較現時增多20%至30%，叫價或再下調3%至5%才有機會獲承接。

與此同時，有買家趁機入市吸納筍盤，減價盤見承接力，加上放寬按保帶動，上周35屋苑交投回升至61宗水平。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑過去一周（3月7日至3月13日）合共錄61宗成交，比起前一周（2月28日至3月6日）34宗按周回升約79.4%。

若以金額劃分，過去一周35屋苑成交中，逾1,000萬至1,920萬元錄12宗，比起前一周5宗按周急升1.4倍，可見放寬按保措施令中價物業交投上升，亦是上周35屋苑交投上升的動力之一；再者，上周35屋苑宗數按周「顯著」增長，另一原因是前一周僅34宗的「基數」低所致。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，放寬按保為樓市氣氛帶來正面影響，相信當疫情緩和後，需求料會明顯釋放。