10大屋苑周末僅4成交 按周跌2成 [香港經濟日報] 2023-06-05

多個新盤接力登場，搶佔不少客源，凍結二手購買力，周六、日10大屋苑偏軟，僅4宗成交，按周跌2成。鰂魚涌太古城2房減1球以1,200萬元沽出。

周六、日10大屋苑表現冷清，中原地產錄4宗，按周減少1宗，交投低位橫行，連續5星期錄個位數字成交量，零成交屋苑6個；美聯物業錄4宗，亦按周跌20%，並創自去年7月首周末2宗後的48個周末新低；利嘉閣地產錄3宗，已連續3周處於3宗的超低水平，為連續9個周末在單位數之間窄幅上落，是繼去年6月中至8月中之後，另一次最長的單位數淡市；香港置業錄4宗，按周減少33%（註：四大代理10大屋苑各有差別）。

太古城6月暫2宗 2房減百萬售

太古城6月至今暫錄2宗成交，其中1宗於周六促成，代理透露，太古城景天閣中層A室，實用面積592平方呎，2房向東北，望內園景及泳池景，2月初以1,300萬元放盤，減100萬以1,200萬元售出，呎價20,270元。原業主於2013年8月以868萬元買入，持貨10年賺332萬元。

另外，將軍澳居屋翠嶺峰減約160萬元沽。代理指，翠嶺峰高層D室，實用面積450平方呎，2房間隔，今年4月放盤，叫價700萬元（未補地價），現以557萬元（未補地價）易手，呎價12,378元。原業主於2018年以392.8萬元購入，持貨5年帳面獲利164.2萬元。

觀望氣氛濃厚 料短期續低位

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場暫時欠缺利好消息，買家對後市多抱觀望態度，入市氣氛低迷；美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，由於新盤續以吸引價搶客，二手市場觀望氣氛濃厚，料短期內二手交投續於低位反覆發展。