10大屋苑兩日8成交按周增14% [香港經濟日報] 2025-12-01

樓市氣氛平穩，10大屋苑周六、日累錄8宗成交，按周升14%，另外，將軍澳二手交投轉旺，周末累錄20宗買賣，將軍澳中心3房戶放盤1年微減5萬元易手。

11月最後1個周六、日（29及30日）兩天，4大代理統計10大屋苑成交全面報升，中原8宗買賣，按周增加1宗，平穩橫行；美聯11宗買賣升1成；利嘉閣及香港置業分別錄10宗及8宗（4大代理行選取的10大屋苑各有不同）。

一手暫緩推售，將軍澳區內二手向好，過去3天累計約20宗買賣，最新將軍澳中心2座高層G室，實用690平方呎，3房戶，獲區內客以965萬元承接，呎價13,986元，屬市價水平。單位原以970萬元放盤約1年，近期獲區內買家議價，微減價5萬元易手。業主於2021年以1,070萬元購入，持貨約4年，帳面蝕105萬元或10%。

沙一284呎414萬沽 9年升值4%

另外，沙田第一城49座低層F室，實用284平方呎，最新以414萬元沽出，呎價14,577元，原業主於2016年以398萬元購入，持貨9年帳面微賺16萬元，升約4%。屋苑11月約錄19宗成交，按月回落4成，但實用呎價重上1.3萬元水平，按月升6.6%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本周末市民情緒不佳，睇樓及買賣意慾一般，待心情平復後，成交量會回升。美聯物業高級董事布少明表示，周末焦點轉向二手，故盤源收窄之下二手交投按周仍錄得升幅，相信隨着盤源進一步補充，後市表現穩中向好，樓價續錄升幅。