10大屋苑2天成交6周高 惟不乏低價 [香港經濟日報] 2022-06-06

二手交投有所回升，10大屋苑本周末錄16宗成交，按周升14.3%，成交量創6周新高，當中不乏低價，鰂魚涌康怡花園套3房減180萬以1,070萬元易手；沙田第一城2房跌穿500萬元。

端午節3天假期二手穩升，10大屋苑表現理想，中原地產2天錄16宗成交，按周升14.3%，成交量創6周新高，連續12周維持雙位數，3天合共錄得21宗成交；美聯物業2天錄16宗，按周升約14.3%，連續12周保持雙位數，3天錄21宗；利嘉閣地產2天錄13宗，按周升18%，3天錄18宗；香港置業錄11宗成交，按周增加約36%，3日天13宗成交（註：四大代理10大屋苑各有差別）。

康怡花園套3房 減價180萬

端午節長假康怡花園交投暢旺，共錄5宗成交，不乏平價成交。中原地產首席分區經理楊文傑表示，M座低層7室，實用面積712平方呎，屬中康3房套單位，叫價1,250萬元，現以1,070萬元沽出，較同類市價低約2成，呎價15,028元。

因單位屬低層，望街景，質素較遜，故業主要加大議價空間吸客。

同時，沙田第一城2房重現4字頭，美聯物業聯席區域經理翁凱傑表示，屋苑41座低層A室，實用面積284平方呎，2房間隔以約498萬元成交，呎價約1.75萬元，是次為今年較罕有沙田第一城低於500萬元買賣。

另外，美聯物業美孚高級區域營業董事吳志輝表示，美孚新邨1期百老匯街17號高層B室，實用面積485平方呎，原則1房，有新裝修及望開揚景，業主於4月底放盤680萬元，剛減價20萬以660萬元成交，實用呎價約13,608元，屬市價。

原業主於2017年9月以600萬元購入，持貨近5年帳面獲利60萬元。