10大屋苑2天12成交創10周新高 [香港經濟日報] 2025-02-24

二手樓氣氛被帶動，10大屋苑周六日錄12宗成交，創10周新高，其中太古城2房戶以788萬元易手，本月暫錄13宗成交。另外，日出康城晉海2房創新低價沽出，造價回到8年前水平。

剛過去的周末，4大代理統計10大屋苑成交全面報升，中原及美聯同錄12宗買賣，按周升33%；利嘉閣錄14宗成交，按周增加40%；而香港置業則錄8宗，按周升14%。（4大代理選取屋苑有別）

太古城近日連錄2宗高山台2房戶成交，最新為鳳山閣中層F室，實用582平方呎，以788萬元成交，買家見樓價合預算，決定於在財案公布前入市，實用呎價13,540元。美聯高級分區營業經理陳彪表示，屋苑本月暫錄約13宗買賣，略高於上月同期，惟實用平均呎價約13,703元，較1月的1.4萬元低。

晉海580萬沽 創2房低價

另外，將軍澳近兩日全區二手交投量及造價亦見穩定。不過日出康城晉海錄雙低價成交。香港置業首席分區董事劉浩勤表示，單位為1A座低層E室，實用497平方呎，2房戶，向東北，望樓景，成交價580萬元，呎價11,670元。創2房新低價外，亦創屋苑呎價新低。業主於2017年以579.8萬元購入，帳面幾近平手離場，樓價返回8年前水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周三新一份財政預算案出爐，全民憧憬新財案有刺激經濟措施，交投氣氛造好，一、二手迎來「小陽春」。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市成交於低位回升，相信與部分用家偷步入市所致，而隨着財案公布及市場明朗化後，料3月交投量將有顯著升幅。