101 KINGS ROAD呎租80 回報4.1厘 [香港經濟日報] 2025-12-11

由嘉華國際發展的嘉悅，為將軍澳區內少數規模較細的屋苑，只有2座住宅組成，提供不足400戶，但即使座數小，但戶型多元化，由1房至4房兼備，且附有露台，屋則四正實用。 另外，屋苑會所設施甚為充足，提供戶外泳池、健身室、多用途室內運動場及宴會廳等設施。 屋苑坐落於將軍澳南，區內配套完善，備多個具規模的商場，而由屋苑至港鐵將軍澳站亦只需數分鐘路程。

近月二手樓價漸潮見底回升，惟納米樓市場持續湧現大幅蝕讓個案。市場消息透露，長沙灣元州街悅雅低層E室，實用面積216平方呎，屬於開放式間隔，日前以312萬元易手，呎價14,444元。 據了解，原業主於2020年5月以約521.6萬元購入單位，當時成交呎價24,148元，持貨約5年帳面蝕讓209.6萬元，期內貶值40%。 另外，將軍澳海茵莊園2座低層C1室，實用積245平方呎，屬於開放式間隔，原業主2

憧憬減息，二手成交轉活，鰂魚涌康怡花園12月成交轉快，最新2房戶連租約630萬元沽出，業主年半帳面獲利80萬或升值15%。 康怡花園12月暫錄5宗成交，交投明顯較上月同期零成交活躍，最新實用呎價約12,982元，與上月呎價相若。市場消息指，最新N座中層11室，實用461平方呎，2房戶，連租約以630萬元易手，呎價13,666元。翻查記錄，業主於2024年9月以550萬元購入，持貨不足1年半，帳面獲