100元印稅優惠奏效細價樓成交增逾6成 [香港經濟日報] 2026-02-13

政府去年2月宣布，100元印花稅優惠放寬至400萬元或以下物業。

政策實施1年，301至400萬元的二手私人住宅明顯受惠，2025年買賣錄7,978宗，按年急升63.7%，升幅跑贏300萬元或以下及401至500萬元交投。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，在301至400萬元的上車盤成交增多帶動下，2025年500萬元或以下的細價樓比例重返五成水平，創2016年後的9年新高。2025年價值500萬元或以下的二手私人住宅買賣登記錄19,800宗，佔整體登記39,821宗的50%。宗數按年上升23.0%，比例按年升2個百分點。

樓市自2021年高位調整，市場購買力以上車為主，再者政府全面撤辣、免壓測及放寬按揭成數等措施刺激，買家明顯轉為流向細價樓，以致500萬元或以下比例由2021年21%低位，連升4年共29個百分點，升至2025年的50%。