top of page

車位身價 呈兩極化 [香港經濟日報] 2024-11-08

銀行定息回落,資金流向其他投資市場,近月吸引部分投資者買磚頭收租,部分轉向投資成本較低的車位。


MARINI車位 今年最高售236萬


據土地註冊處資料顯示,10月截至24日純車位錄293宗註冊,較9月同期的233宗增加約25.8%;估計全月最終錄約350宗註冊,屆時將創3個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,10月註冊個案一般主要反映9月市況。


有前綫代理指,將軍澳日出康城MARINI今年累積錄約7宗車位成交,成交價介乎225萬至236萬元,以平均成交價計,是康城之冠。其中錄得該屋苑停車場2樓一個雙號車位的二手成交,售價為228萬元。上述車位原業主於2021年以約215萬元買入,持貨3年轉售,帳面還可獲利13萬元。


海濱花園車位租金 上調約1成


不過,亦有屋苑車位身價大跌,荃灣海濱花園目前車位售價約70萬元,較今年初約98萬下跌28萬或近3成。資料顯示,2023年4月一個位處地下的車位售價達約152萬元,短短1年時間,車位出現大落價,早期入市車位價低至10餘萬元,故部分業主或會套現離場。


然而,屋苑車位租價背道而馳,租金逆市上升,皆因有比鄰多個新屋苑支持,荃灣西多個新屋苑近年相繼入伙,由於本身屋於車位供應有限,反之需求大,目前車位租金逾3,000元,較年初2,700元上調約1成。




2 views0 comments

Recent Posts

See All

西沙GO PARK設施 中原搶先體驗 [香港經濟日報] 2025-02-14

新地旗下西沙大型綜合項目發展如火如荼,當中佔地130萬呎的運動商業綜合部分「西沙GO PARK」已經啟用,引起全城注目。 中原地產第一時間籌辦獨家體驗日,讓同事及一眾中原薈會員率先試玩6大熱門及新興運動項目,包括棍網球、匹克球及板網球等,可於專業教練指導下,一嘗其樂趣,機會...

營商求生術 開源節流缺一不可 [香港經濟日報] 2025-02-14

北上消費,重創本港零售行業,致令結業潮持續,農曆年前後不少零售店舖關門大吉。 3因素店舖關門結業 這些零售店舖業務範圍廣泛,有餐飲食肆、食品零售、凍肉舖、麵包舖、連鎖日本美粧店和服裝等民生息息相關店舖。這些店舖關門又或是結業基於3個因由,一是生意額欠理想,要虧本;二是租約期...

投資市場引人入勝 待突然一升 [香港經濟日報] 2025-02-14

小陽春果然在農曆新年後出現,這個小陽春除了是二手樓的租賃及買賣成交量增加之外,亦有皇都紅盤促銷的良好反應配合,更配合港股回升的加持,整個勢頭有了格局。 當然,暫時評論小陽春的大小規模及長久性言之過早,但蛇年的良好開局給予筆者更大的信心,認為本人之前對今年樓市的評估有信心兌現...

Opmerkingen


© 2022 by enblocc.com. All rights reserved.

bottom of page