西九准賣住宅地 首批提供近2千伙 [香港經濟日報] 2025-01-08

西九文化區面對營運赤字，西九管理局去年獲准「賣斷」區內住宅地，據當局提交區議會文件顯示，首批擬建7幢住宅大樓，總樓面144.8萬平方呎，將提供1,995伙。

西九管理局計劃於今年第一季向城規會提交規劃許可申請，擬在現時九龍君臨天下對出的3幅「其他指定（混合用途）」用地，佔地共21.5萬平方呎，擬議在3層零售及消閒平台上興建7幢住宅大樓，總樓面144.8萬平方呎，包括住宅樓面116.8萬平方呎，提供約1,995伙，另設28萬平方呎零售餐飲樓面等。

地建會：地價較低 北都具吸引力

另外，發展局推出北都3個片區模式的試點招收意向書，地產建設商會秘書長龍漢標稱，現時地價較低，對有意入標者吸引，而吸引力取決於分紅方式等；測量師學會則倡，政府提供更清晰基建落成時間表。

地產建設商會與民建聯、經民聯就「精簡發展管制措施提升建造成本效益」舉辦論壇，論壇後，身兼地建會秘書長的經民聯立法會議員龍漢標被問到商界對北都片區模式的意見，他指出，發展局與一眾有意入標的發展商代表會面，意味政府對發展及地價持開放態度，吸引力高低仍需視乎發展要求、地價的付款及分紅方式等因素決定，強調不同人對於本港前景持不同看法，現時地價較低，故對有意入標者仍然吸引。

至於測量師學會會長林家輝則稱，發展商有否競投意慾，需視乎其自身是否於該區持有農地，且基建興建進度是否清晰而定；建議政府將來公布更多細節，並提供更清晰的基建落成時間表，從而提升吸引力。

在精簡發展流程方面，發展局副局長林智文在論壇上表示，決策局及部門由去年第三季起至2025年，正陸續研究或實施約60項新措施，今季期望可以簡化審批丁屋滿意紙的程序；私人泳池及單層結構物的建造，或轉用業界自我認證程序處理。他強調，相關目的在於加快及節省審批所需的時間及人手，絕不影響建築的安全。

地建會法律事務委員會召集人、恒地 （00012） 執行董事黃浩明則稱，歡迎以行業專業人士自行認證取代政府審批，支付政府做事既要符合程序，更要「以結果為目標」。