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第一集團柴灣角3項目建商貿王國 [香港經濟日報] 2024-05-29

近年轉型成為商貿區的荃灣柴灣角一帶,區內7個重建項目陸續展開及落成,合共涉及逾290萬平方呎工商業樓面,其中第一集團在區內擁有3個項目,合計佔近44萬平方呎樓面。


荃灣區內過往分為兩個工業區,包括東面的大窩口工業區,以及西面的柴灣角工業區,其中柴灣角佔地117萬平方呎,範圍由東面至大涌道,西面至荃灣西近麗城花園,北面至青山公路近愉景新城,南面至海盛路海旁,包括青山公路(荃灣段)中段及沙咀道前段的工廠大廈。


3廈重建 增44萬呎樓面


近年政府已經將整區改劃成「其他指定用途(商貿)」,以推動該區轉型,近年區內至少有7個重建計劃正在進行,涉及約291萬平方呎工商業樓面,當中不少計劃重建成商廈或數據中心,部分更已經落成。


最為活躍算是第一集團,近年購入區內3個重建地盤,打造成國際企業中心1至3期,分別位於柴灣角街11號國際企業中心1期、柴灣角街73號國際企業中心2期及大涌道18號國際企業中心3期,總數涉及43.9萬平方呎樓面。


當中第一集團從星星集團 (01560) 手上以約9.8億元購入的柴灣角街11號,由第一集團發展成商廈國際企業中心1期,屬於20層高商廈,總樓面面積約15.5萬平方呎,其中2樓為商舖樓面,最上則為寫字樓,提供約143個單位。


貨倉變商廈 環貿廣場單位500呎起


至於柴灣角街73號的國際企業中心2期,則屬於新式工廈項目,樓高20層,涉約11.4萬平方呎樓面,全層樓面約6,000平方呎。而大涌道18號工業地盤,第一集團補地價逾9億元,並發展成20層高商廈國際企業中心3期,屬於20層高商廈,單位建築面積介乎900餘至約1,600平方呎不等。


億京於2017年斥約21.6億元購入的荃灣永南貨倉大廈全幢,亦於2020年補地價約14億元,現時已重建成沙咀道1號商廈環貿廣場,樓高23層,寫字樓單位面積由約500餘至全層約2.7萬平方呎不等。


另一個於荃灣持有大量重建項目則為嘉民亞洲,於2014年購入中央紗廠第1至5號廠原址展開重建,轉型為4座大樓,總面積達160萬平方呎,將會作為數據中心用途。




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