東吳證券逾10億購中環全幢商廈 [星島日報] 2025-08-05

大鴻輝旗下中環皇后大道中「尚至醫療大樓」全幢商廈以逾10億易手，市場消息透露，買家為東吳證券，物業將作為自用。

具強大中資背景

本報昨就消息致電東吳證券，直至截稿時未獲回覆。不過，市場人士透露，現時承租灣仔太古廣場三期的東吳證券，一直有心自置物業，是次不惜一擲千金在中環插旗，該行雖然2016年於香港成立，具強大中資背景。

根據該公司網站顯示，東吳證券（香港）通過收購香港本地央企券商中投證券（香港），持有證監會第1、2、4、5、6、9類牌照，為中外投資者、專業投資者及機構客戶提供企業融資、資產管理及經紀服務。東吳證券亦為蘇州市獨家上市的綜合型券商。

平均呎價2.15萬

中環皇后大道中122至126號尚至醫療大樓全幢商廈，年前推出放售，意向價11億，知情人士透露，物業終獲田東吳證券承接，作價逾10億，貼近業主意向。該物業佔地面積約3003方呎，總建築面積約46607方呎，呎價約2.15萬，物業地庫至三樓為商舖用途，每層建築面積約2960至3396方呎；5樓至19樓則為辦公室，每層建築面積約2140至2543方呎，由兩大實力租客承租，包括銀行及醫療機構，出租率100%，月租約368萬。

該廈由大鴻輝持有，2004年斥2.7億向工銀亞洲購入，其後於2018年斥資近億元為物業翻新，並改名「122 QRC」，隨着今次沽售，持貨21年帳面獲利逾7.3億，物業升值2.7倍。