市局8項目3476伙可推聚焦土瓜灣 [香港經濟日報] 2025-01-20

除港鐵 （00066） 項目外，市建局亦屬新盤供應主要來源，今年約有8個市建局項目可作銷售，涉及3,476伙，土瓜灣將有4個樓盤排隊登場，勢成市場新焦點。

長實鴻福街項目 涉千伙最多

過去數年，市建局接連推出土瓜灣重建項目招標，今年起踏入收成期，年內約有4個新盤可作銷售，涉及2,771伙，佔今年市建局項目供應8成。長實 （01113） 發展的鴻福街、啟明街及榮光街項目，設有1,000伙，屬今年區內單位總量最多的樓盤。該盤間隔多元，賣點之一為區內發展成熟，並鄰近港鐵土瓜灣站。

恒地 （00012） 、希慎 （00014） 及帝國集團合作的庇利街項目，細分數個期數發展，現時其第1及3期，正申請預售樓花同意書，共提供648伙，主打中小型單位。而整個項目可提供逾1,100伙，屬市建局以「小區發展」模式在土瓜灣展開重建以來，規模最大的項目。

而嘉里 （00683） 發展的鴻福街/銀漢街項目，設有665伙，可望今年底推出應市。信置 （00083） 夥拍招商局置地 （00978） 合作的榮光街/崇安街項目，設有458伙，同樣可於年內登場。

長沙灣映岸共262伙 現樓推出

除此之外，由香港小輪 （00050） 發展的長沙灣映岸，將以現樓形式推出，該盤提供262伙，早前已公布樓書，由2座物業組成，單位實用面積由261至573平方呎，設有開放式至2房戶型，位處於6樓平台的住客會所Club Symphonie，提供多項玩樂設施。

另外，信置旗下中環ONE CENTRAL PLACE，預計落成日期為今年6月底，項目亦已上載樓書，設有121伙，屬單幢式設計，當中116伙為標準單位，一層5伙，實用面積由383至992平方呎，主打1房及2房；另設5伙特色戶，實用面積由393至1,028平方呎。

遠展 （00034） 發展的西營盤桂香街項目，提供200伙，發展商曾指，該盤將於今年第三季推售並主打2房單位，由於項目鄰近港鐵站，可吸納同區換樓客之外，在中、上環一帶工作的上班族亦是主打客群，再加上西區一帶租賃情況理想，相信可吸引投資者青睞。