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市局8項目3476伙可推聚焦土瓜灣 [香港經濟日報] 2025-01-20

除港鐵 (00066) 項目外,市建局亦屬新盤供應主要來源,今年約有8個市建局項目可作銷售,涉及3,476伙,土瓜灣將有4個樓盤排隊登場,勢成市場新焦點。


長實鴻福街項目 涉千伙最多


過去數年,市建局接連推出土瓜灣重建項目招標,今年起踏入收成期,年內約有4個新盤可作銷售,涉及2,771伙,佔今年市建局項目供應8成。長實 (01113) 發展的鴻福街、啟明街及榮光街項目,設有1,000伙,屬今年區內單位總量最多的樓盤。該盤間隔多元,賣點之一為區內發展成熟,並鄰近港鐵土瓜灣站。


恒地 (00012) 、希慎 (00014) 及帝國集團合作的庇利街項目,細分數個期數發展,現時其第1及3期,正申請預售樓花同意書,共提供648伙,主打中小型單位。而整個項目可提供逾1,100伙,屬市建局以「小區發展」模式在土瓜灣展開重建以來,規模最大的項目。


而嘉里 (00683) 發展的鴻福街/銀漢街項目,設有665伙,可望今年底推出應市。信置 (00083) 夥拍招商局置地 (00978) 合作的榮光街/崇安街項目,設有458伙,同樣可於年內登場。


長沙灣映岸共262伙 現樓推出


除此之外,由香港小輪 (00050) 發展的長沙灣映岸,將以現樓形式推出,該盤提供262伙,早前已公布樓書,由2座物業組成,單位實用面積由261至573平方呎,設有開放式至2房戶型,位處於6樓平台的住客會所Club Symphonie,提供多項玩樂設施。


另外,信置旗下中環ONE CENTRAL PLACE,預計落成日期為今年6月底,項目亦已上載樓書,設有121伙,屬單幢式設計,當中116伙為標準單位,一層5伙,實用面積由383至992平方呎,主打1房及2房;另設5伙特色戶,實用面積由393至1,028平方呎。


遠展 (00034) 發展的西營盤桂香街項目,提供200伙,發展商曾指,該盤將於今年第三季推售並主打2房單位,由於項目鄰近港鐵站,可吸納同區換樓客之外,在中、上環一帶工作的上班族亦是主打客群,再加上西區一帶租賃情況理想,相信可吸引投資者青睞。

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