top of page

基金斥8.5億購長沙灣全幢工廈 [香港經濟日報] 2023-02-08

長沙灣荔枝角道以北一帶,近年轉型成商業區,吸引不少基金注意,當中私募基金黑石(Blackstone)以約8.5億元購入區內工廈全幢;而新加坡基金則以近31億元購入永康街商廈地盤一半權益。


黑石夥迷你倉集團建商廈


黑石於去年10月購入的永新工業大廈全幢,上址位於荔枝角道850至870號,物業樓齡約45年,地盤面積約1.51萬平方呎,現有樓面約15萬平方呎,由黑石夥迷你倉集團合資入市,以購入價約8.5億元計算,平均呎價約5,700元。


據資料顯示,該地盤曾申請將地積比率提高至14.4倍重建,興建1幢26層高(包括4層地庫)的商廈,作為寫字樓、食肆、商店及服務行業用途,總樓面涉約21.5萬平方呎。


至於新世界(00017)持有的永康街項目,亦在去年9月底沽出51%權益出售予新加坡基金Ares SSG Capital Management,作價近31億元。上址地盤正重建成1幢商廈,可售面積約27.5萬平方呎,將於今年落成。而新世界將負責興建、管理及銷售該項目。



58 views0 comments

Recent Posts

See All

荃灣美港貨倉市值20億招標 [星島日報] 2024-05-17

位處荃灣鬧市的美港貨倉又有「紅磚屋」之稱,物業荒廢數十年,即將推出招標,市值20億。 美港貨倉共有2幢,由數名老牌業主持有,惟個別業主失聯,其他業主決定向法庭申請,並交由清盤人招標出售,截標日期7月8日。美港貨倉樓高3層,面積約10.1萬方呎,美港貨倉2座樓高4層,總樓面約9.54萬方呎,兩項目總樓面現址約19.7萬方呎,極具重建價值。 佔地7萬方呎 該2幢貨倉佔地達7萬方呎,可補地價重建商業物業

中旅社等放售一籃子物業 中環北角項目成焦點 [星島日報] 2024-05-17

中旅社及相關人士持有標售一籃子物業,位於中環、北角、土瓜灣及元朗的工商物業組合,當中涉及3個全層寫字樓物業及3個零售地舖物業,建築面積合共約16063方呎,總估值達2.91億。 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該項目推出標售,有意投標者可一併或單獨購入上述物業,截標日期2024年7月3日。 估值合共2.91億 仲量聯行香港資本市場部執行董事陳柱衡表示,該名業主一直持續檢視及優化其投資組合

傳個別大行收緊工商舖按揭 [星島日報] 2024-05-17

市傳個別大型銀行收緊工商物業按揭,恒生銀行(011)除了上調工商舖按揭息率至大約P(最優惠利率,現為5.875厘)水平,更暫停接受樓齡太高的工商舖按揭申請;中銀香港(2388)則把工商物業按揭息率調高至P以上。 綜合市場人士指出,不排除其他銀行有機會跟隨,若所有大行齊齊收緊工商舖按揭,將令該類物業價格進一步受壓。 市場消息指,恒生將工商物業按揭息率由約P減1.5厘,上調至約P,更暫停受理樓齡有30

Comments


bottom of page