基金斥8.5億購長沙灣全幢工廈 [香港經濟日報] 2023-02-08

長沙灣荔枝角道以北一帶，近年轉型成商業區，吸引不少基金注意，當中私募基金黑石（Blackstone）以約8.5億元購入區內工廈全幢；而新加坡基金則以近31億元購入永康街商廈地盤一半權益。

黑石夥迷你倉集團建商廈

黑石於去年10月購入的永新工業大廈全幢，上址位於荔枝角道850至870號，物業樓齡約45年，地盤面積約1.51萬平方呎，現有樓面約15萬平方呎，由黑石夥迷你倉集團合資入市，以購入價約8.5億元計算，平均呎價約5,700元。

據資料顯示，該地盤曾申請將地積比率提高至14.4倍重建，興建1幢26層高（包括4層地庫）的商廈，作為寫字樓、食肆、商店及服務行業用途，總樓面涉約21.5萬平方呎。

至於新世界（00017）持有的永康街項目，亦在去年9月底沽出51%權益出售予新加坡基金Ares SSG Capital Management，作價近31億元。上址地盤正重建成1幢商廈，可售面積約27.5萬平方呎，將於今年落成。而新世界將負責興建、管理及銷售該項目。