黃竹坑BLUE COAST 單日沽25伙套5億 [香港經濟日報] 2026-03-02

發展商趁市況回暖積極提價推盤，市場承接力未見減弱。過去周末兩日一手市場錄約113宗成交，較對上一個周末的45宗增逾1.5倍，當中黃竹坑BLUE COAST，昨提價發售25伙，即日售罄。

長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑港島南岸BLUE COAST，昨日以先到先得形式發售的25伙3房單位，即日全數沽清，套現約5億元。

據一手成交記錄冊顯示，今批單位實用面積介乎728至792平方呎，成交價介乎1,833.2萬至2,212.3萬元，呎價介乎24,891至28,619元。

長江實業營業部副首席經理楊桂玲表示，昨日推出的25伙3房單位迅速獲市場承接，反映買家對項目質素及地段的高度信心。項目今日（2日）將以招標形式推出的15個位於1A座的4房單位，預期將吸引追求較大生活空間及景致的換樓客及投資者，對銷情感樂觀，相信可再創項目的售價及呎價新高。

資料顯示，BLUE COAST全系列迄今已累售1,129伙，套現金額逾194億元。

中環雅盈峰 加推3伙周四招標

其次，盈大地產 （00432） 及資本策略 （00497） 發展的中環雅盈峰，日前連環售出10伙，總成交額近1.8億元。為回應市場需求，發展商昨日加推3伙，並將於周四（5日）以招標形式發售。

盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，是次加推單位包括18樓C室、11樓A室及10樓F室，涵蓋1房至3房間隔，實用面積介乎380至1,017平方呎。

另外，項目上周六招標售出4伙，實用面積介乎380至635平方呎，成交價由1,368萬至2,146.3萬元，呎價由33,800至39,000元，總成交金額為7,305.9萬元。其中12樓B單位，實用面積511平方呎2房，成交價1,992.9萬元，呎價39,000元，成交價及呎價均創同類型單位新高。陳惠慈補充，項目開售至今已累積售出49伙，套現15億元。

會德豐地產及港鐵合作的黃竹坑站港島南岸DEEP WATER SOUTH，首周末開放展覽廳予預約貴客參觀，即錄逾2,000參觀人次。

DEEP WATER SOUTH逾2千人次參觀

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，參觀人士中4成屬內地高淨值人士，約6成屬本地高端客戶；本地客戶中有7成來自港島傳統豪宅地段，尤其南區，九龍客則佔2成，有望周內正式推出6B期大單位招標。

至於區內由新世界 （00017） 牽頭發展的滶晨系列，周末沽3伙，套現近3,900萬元。當中包括第2座42樓F單位，實用面積418平方呎，屬1房設計，售價1,159.1萬元，呎價27,730元；另外第2座40樓及41樓G單位，實用面積均為498平方呎，售價分別為1,364.2萬及1,371萬元，呎價27,394及27,530元。整個系列累售776伙，套現近135億元。

綜合一手成交紀錄冊及市場消息，2月一手成交量錄1,416宗，連續13個月每月賣出逾千伙，刷新一手例實施以來最長紀錄。而相比去年同期約1,236宗，按年上升約14%，創一手例後以來最旺的2月。

該月銷售最多新盤為新地 （00016） 旗下西沙SIERRA SEA第2B期，單月售出583伙。