University Hill兩房666萬成交3年蝕29萬 [香港經濟日報] 2026-10-23

大埔University Hill 2房，業主持貨3年，帳面損失29萬元沽貨，投資者承接作長綫收租用。

中原分行經理曾嘉滙表示，成交為University Hill 2B期3座低層A2室，實用面積439平方呎，2房間隔，議價後以666萬元沽出，呎價15,171元。買家為投資者，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位投資收租，以單位市值月租約18,000至20,000元計，料可享約3.2至3.6厘租金回報。原業主於2023年以695萬元購入上址，持貨3年轉手帳面蝕29萬元，樓價貶值4.2%。

美聯高級營業經理陳德涪指，馬鞍山海典灣附裝修2房，獲夫婦客議價23萬元承接，原業主6年前入市至今，帳面損失88萬元。成交為海典灣5座高層D室，實用面積495平方呎，2房，備裝修，望開揚景，業主原叫價698萬元，夫婦客議價後以675萬元成交，呎價13,636元。原業主於2020年10月以763萬元購入物業，持貨6年轉手帳面蝕88萬元，期內樓價下跌約12%。