黃埔本月暫7成交2房730萬易手 [香港經濟日報] 2026-10-23

新盤傾巢而出，帶動市場氣氛，部分藍籌屋苑交投量已追上上月全月水平。其中，紅磡黃埔花園本月暫錄7宗成交，追平上月交投量，另鰂魚涌太古城亦錄得本月首宗千萬元成交，均價重上至1.5萬元。

中原資深分區營業經理袁顯岸指，黃埔花園本月至今暫錄7宗成交，與上月全月看齊，有一手向隅客睇樓一星期即入市。成交為黃埔花園2期7座中層D室，實用面積466平方呎，2房，向東，望開揚船景，擁企理裝修，以市價730萬元易手，呎價15,665元。買家為外區一手向隅客，睇樓一星期，鍾情上址內籠新淨，即決定入市。原業主於2012年4月以477萬元購入，14年間轉手帳面獲利253萬元。

太古城套3房 1225萬售出

天水圍嘉湖山莊9月約19宗成交，本月已暫錄20宗，同期均價亦按月升2%。市場消息指，剛成交為嘉湖山莊3期1座高層A室，實用面積636平方呎，3房，原業主於1997年以285萬元買入，現以548.8萬元沽出，呎價8,629元，屬月內理想價，原業主持貨29年轉手帳面賺263.8萬元離場。

至於太古城剛錄得本月首宗千萬元成交，市場消息指，成交為啟天閣低層G室，實用面積688平方呎，套3房，望園景，新近以1,225萬元易手，呎價18,015元，原業主於2015年以1,080萬元購入，11年間單位升值13%。屋苑本月暫錄4宗成交，均價較月初約1.3萬元，現重上至1.5萬元水平。

另外，鴨脷洲海怡半島10月暫錄5宗買賣成交，平均實用呎價約1.53萬元。其中，11座中層A室，實用面積632平方呎，採3房1套間隔，向北望避風塘海景。單位放盤不足1個月，以960萬元成交，呎價15,190元，新買家為同區上車客。原業主於2009年以460萬元購入單位，轉手帳面獲利500萬元，單位升值逾1倍。