鷹君羅氏家族5540萬掃5伙二手盤 [香港經濟日報] 2026-03-04

二手樓市持續升溫，老牌家族加速入市。鷹君集團 （00041） 主席羅嘉瑞家族，剛斥資約5,540萬元，於二手市場購入5個單位，包括堅尼地城泓都及藍田滙景花園等。「麻將館大王」石鑑輝家族，則以1,668萬購入嘉道理道舊樓。

其中，堅尼地城泓都1座高層C室，實用面積496平方呎，屬於2房間隔，向南坐向可側望海景，業主原本叫價1,200萬元放盤，議價後以998萬元易手，呎價約2萬元，新買家以「RISING GLOW LIMITED」公司名義入市，董事包括鷹羅嘉瑞之子羅俊謙等。

羅俊謙購泓都2房 低市價5%

據了解，原業主早於2009年以約416萬元購入，持貨約17年，帳面獲利582萬元離場。而同座稍低4層的C室，同期以1,050萬元易手，反映羅嘉瑞家族以低市價約5%入市。

值得一提的是，中原創辦人施永青家族基金去年11月，亦以約890萬購入泓都1座極低層C室，可見該屋苑租務回報吸引不少投資青睞。

其次，羅嘉瑞家族以另一間公司「BRIGHT DOMAIN LIMITED」則連環入市東九龍二手樓市，首先滙景花園13座中層G室，實用面積718平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價960萬元放盤，議價後以943萬元易手，呎價13,134元，較銀行網上估價968萬稍低約3%。原業主早於1997年以614萬元購入，持貨約29年，帳面獲利329萬元。

再者，同一間公司又以1,050萬元，購入觀塘凱匯2期5座中層E室，實用面積593平方呎，屬於2房間隔，呎價約17,707元。原業主於2019年以約1,116萬元購入，持貨約7年帳面蝕讓66萬元。

石炳祥去年逾億掃22伙住宅

再其次，羅嘉瑞家族以另一間公司「RISING REACH LIMITED」斥資1,240.8萬元，購入日出康城MALIBU第1A座高層B室，實用面積847平方呎，呎價約14,649元。資料顯示，羅嘉瑞家族過去數月接連購入MALIBU合共6個單位。

另一方面，何文田嘉道理道50號2個單位，實用面積合共2,138平方呎，剛以1,668萬元易手，呎價約7,802元。新買家為正祥投資有限公司，公司董事包括「麻將館大王」石鑑輝長子石炳祥。

資料顯示，嘉道理道50號共有4層，提供4個單位，物業於1956年入伙，樓齡約60年，過去曾吸引不少財團計劃重建，早於2009年便有報道指，會德豐有意將上址重建成1座21層高住宅。

翻查資料，石鑑輝長子石炳祥，過去數年頻頻入市掃貨，單計2025年於全港各區「集郵式」掃貨，合共購入22個住宅及1個車位，涉資1.09億元，踏入2026年即購入何文田名鑽3房及上述嘉道理道舊樓。