過去一年增加4.6萬伙住宅 [香港經濟日報] 2026-09-21

剛剛發布的房屋統計數字2026年，相比2025年，資助出售房屋增長數量與私人單位睇齊，同為1.6萬伙，增加百分比更是各類單位中最高，達3.5%。

附表顯示，全港住宅單位總數，2026年3月較2025年3月增加4.6萬伙，當中資助租住房屋亦即公屋等，增加1.5萬伙、資助出售房屋亦即居屋和私人住宅單位相同，各增加1.6萬伙，居屋數量正逐步增加。

五年規劃相關新聞提到，自2018年起，長遠房策將公私營房屋比例向公營房屋傾斜，公營房屋佔7成，出租公屋再佔其中7成，形成整體供應量之中，出租公屋佔近半，其餘一半屬於置業階段的資助出售房屋及私樓，而在去年施政報告則提出調高資助出售單位比例。

上周公布的五年規劃則進一步向置業傾斜，將未來10年房屋供應規劃，定為出租公屋佔4成，資助出售單位佔3成，私人住宅佔3成，後兩者合計佔整體達6成。特首李家超指，致力從「供應主導」、「善用公屋資源、鼓勵上流」及「完善置業階梯、促進青年置業」3方面持續優化政策安排，構建多層次房屋供應新格局。

他指出，本屆政府公營房屋落成量已打好穩固基礎，進入收成期。2027/28年度起的5年，公營房屋落成量平均每年將超過3.5萬個單位，較他上任時相應的5年落成量增加約73%。未來5年（即2026/27至2030/31年度），連同「簡約公屋」，本港總體公營房屋建屋量將達約19.6萬個單位。

根據房屋統計2026年中，房委及房協未來5個年度的公營房屋建屋量，亦朝向居屋增加的方向走：

2026/27年出租公屋/綠置居是2.65萬伙、居屋等資助出售單位是1.02萬伙；

2027/28年公屋/綠置居是2.1萬伙、居屋是1.21萬伙；

2028/29年公屋/綠置居是2.25萬伙、居屋是1.06萬伙；

2029/30年公屋/綠置居是2.82萬伙、居屋增至1.34萬伙；

人均居住面積 公屋戶增至154呎

2030/31年公屋/綠置居是1.72萬伙、居屋再增至1.36萬伙，這是未來5年最多居屋的一個年度，亦是居屋與公屋數量差距最少的一年。

房屋統計2026報告中亦提及住戶平均人數，最新2025年統計，不論公屋、居屋或私樓，平均每戶人數均為2.6人。報告亦有統計人均居住面積，過去《2021年人口普查》的數據，香港家庭住戶的人均居所樓面面積中位數約為172平方呎。至於最新僅有公屋戶的人均居住面積數字，2024年是150平方呎、2025年3月達到14.1米或152平方呎、2026年3月最新是14.3平方米或154平方呎，公屋戶人均居住面積持續增加中。