首季265宗大手客入市年飈1.3倍創18年高 [香港經濟日報] 2026-04-02

新盤市場大手客活躍，今年首季錄得265宗大手客入市個案，較去年同期急增1.3倍，創2008年同期新高，涉及695伙。

中原地產大數據最新顯示，截至3月20日止，2026年首季全港新盤共錄得265宗大手客入市個案（指同一買家於一個月內，在同屋苑購入多於一個單位），較去年同期錄得117宗，按年急增1.3倍，涉及單位達695伙，總成交金額高達71.3億元，單是大手客交易已佔整體一手登記量超過1成。若進一步對比「撤辣前」的2023年首季，僅錄得15宗大手客，今年首季數據更飈升近17倍。當中以新地 （00016） 西沙SIERRA SEA，單計首季已錄得166宗大手掃貨個案，涉及單位高達447伙；另北角嘉居‧天后及油麻地瑧爾，亦分別錄得10組（涉27伙）及8組（涉33伙）大手客紀錄。

「一客多食」帶動 提早現小陽春

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永鎮指，目前樓價較去年3月低位反彈逾1成，買家普遍抱「遲買會貴」的心態，疊加「一客多食」的大手掃貨潮帶動，令市場急速升溫，提早引發強勁的「小陽春」。

另外，據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料，今年首季一手成交量高達6,284宗，按季勁升約29.1%，創自2016年第三季後的9年半新高。美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽指，逾億元超級豪宅期內錄得48宗成交，續季度創新高。