頌雅路轉居屋安置災民 何永賢：好選擇 料2029落成 粉嶺項目改公屋平衡供應 [香港經濟日報] 2026-01-21

房屋局局長何永賢日前表示未來5年居屋供應量約5.9萬伙，平均每年1萬伙，換言之，每年提供穩定的「抽獎」上車機會。

何永賢在一個會議上提到，未來5年公屋供應量達17萬伙，連同簡約公屋總量達19.8萬伙，又謂為應付突如其來、有需要事件，需依靠往日建立的「韌性」。而居屋未來5年供應量約5.9萬伙，即每年平均1萬伙，較過往年均4,000伙大幅提升，足以兼顧宏福苑安置與一般市民置業需求。換言之，即使抽走當中近2,000伙作為安置，仍有大數量的居屋供市民上車。

未來5年居屋供應增 年均萬伙

附表是未來5個財政年度的公營房屋建屋量，2026/27至2030/31年度，房委會將建48,400伙其他資助出售單位（居屋）、房協則建10,400伙資助出售單位，合共有58,800伙，當中建屋落成高峰期將在2029/30及2030/31年度，分別有13,900伙及13,000伙，估計這些單位都會在未來數年以樓花方式供市民上車。

下個月財政預算案或會更新有關數字，要留意公營房屋供應，尤其是資助出售房屋數量的變化，例如今年第二季，房委會新一期居屋及綠置居，推出近1萬伙聯合接受申請，當中5個新居屋屋苑涉8,316伙，採用市值7折定價，售價150萬元起。

房委會將在今年第二季推出「居屋2025」、「綠置居2025」以及「白居二2025」聯合接受申請，其中5個新居屋涉及8,316伙，連同1,467伙的綠置居九龍灣盛緻苑，合計9,783伙。若果再加上其他撻訂重售單位，預計房委會將同時推售近萬伙資助房屋。

居屋啟陽苑呎價9300 料最受捧

當中備受關注的新一期5個新居屋屋苑，則涉及啟德啟陽苑、將軍澳影輝苑、錦田匯熙苑、東涌裕豐苑及屏山朗風苑，採用市值7折定價，售價150萬至480萬元；最受歡迎預計是啟陽苑，單位面積281至490平方呎，定價219萬至480萬元，平均呎價9,300元。

綠置居方面，則推出位於正在揀樓的九龍灣宏緻苑旁邊的盛緻苑，涉及1,467伙，面積280至469平方呎，採用市值6折定價，售價168萬至354萬元，平均呎價7,020元。

翻查房委會資料，資助出售單位銷情理想，「居屋2024」下5個新居屋合共售出7,132個單位，而「綠置居2024」項目即九龍灣宏緻苑售出2,538個單位，合共售出約9,700伙，佔總數的99%，銷情理想。