雅盈峰4房近億沽呎價6萬創新高 [香港經濟日報] 2026-02-12

新盤市場維持活躍，中環雅盈峰昨日以近億元售出4房大宅，呎價逾6萬元創項目新高，更首推1房及2房細單位，將於周六（14日）招標發售。

盈大 （00432） 及資本策略 （00497） 發展的雅盈峰，開售約三個星期累售13伙，套現6.6億元，當中包括最新售出的26樓A室，實用面積1,608平方呎，4房2套間隔，成交價9,710.4萬元，呎價60,388元，成交價及呎價同創項目新高。據悉，買家為新香港人，以公司名義購入作投資用途。

盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，項目連日接獲不少1至2房單位的查詢，而當中不乏查詢大手或全層購入的安排。為回應市場需求，日前已上載全新銷售安排，推出8樓全層6伙，包括A至F室，實用面積介乎380至635平方呎，涵蓋1房及2房，將於周六以招標形式發售。

她續指，項目亦設2房連傢俬示範單位，以12樓C室為藍本，實用面積512平方呎，稍後開放予公眾參觀。

另一方面，據統計，本月一手交投已沽逾1,000伙，連續13個月錄逾千宗成交，續創2013年一手例後最長記錄。

其中，太古地產 （01972） 旗下柴灣海德園1期，昨日連錄3宗成交，為3座D及F室，實用面積538及512平方呎，成交價由801.5萬至904.8萬元，呎價由15,654至16,818元，單日吸金逾2,500萬元。項目累售124伙，吸金逾10.6億元。

中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸，售出特色連天台4房戶，為3座51樓E室，實用面積1,063平方呎，連742平方呎天台，成交價2,307萬元，呎價21,702元。開售至今累售1,332伙，佔全盤1,335逾99%，現時僅餘最後3間特色複式單位待售。

瑜一‧天海3房 內地客2933萬購

華懋及港鐵 （00066） 合作發展的何文田瑜一‧天海，則以招標形式沽出1A座11樓A室，實用面積968平方呎，3房1套連儲物室間隔，成交價為2,933萬元，呎價30,300元。據了解，買家為內地家庭客。瑜一系列累計售出693伙，吸金逾116億元。

此外，再有新盤錄取消交易，TKS Limited發展的紅磡悅麓，早前連錄7宗撻訂，包括7樓全層5伙，以及8樓E室與15樓A室，據悉，買家為同一組大手客，涉資逾3,200萬元，料已被殺訂約樓價5%首期，即約163萬元，當中8樓E室加價6%重新銷售。

長實 （01113） 牽頭的馬頭角君柏，新近錄取消交易個案，為6座9樓A室，實用面積1,624平方呎，早於2018年，即約8年前以3,915.1萬元購入，採成交期長達12年的「Z138先住後付」付款，估計已付約42.5%樓價，即約1,660萬元。