銀主盤連沽4戶浪翠園2房搶高2成 [香港經濟日報] 2025-07-31

拍賣場競投氣氛理想，黃開基昨日（30日）舉行拍賣會，吸約80多人出席，並於場內連沽4項銀主盤。

其中深井浪翠園7座中層D室，面積484平方呎，屬於2房間隔，原以開價338萬元拍賣，每口叫價5萬元，最後獲5組客搶高24%至420萬元拍出，呎價約8,678元。成交價較銀行估價497萬元低約15%。

其次，西環錦華大廈高層B室，原以295萬元開拍，其後獲4組客競投，每口叫價5萬元，最後搶高約32%至390.5萬元賣出，以實用面積約327平方呎計算，呎價約11,942元。

沙田穗禾苑B座高層6室以288萬元開拍，獲2組客搶高約19%至343萬元賣出，呎價約7,283元。

尖沙咀百利商業中心3樓單號室，單位面積約336平方呎，開價148萬元，最後搶高約49%至220萬元賣出，呎價約6,548元。

荔景悅麗苑3房 蝕讓170萬

另外，市場頻現蝕讓成交，首代居屋荔景悅麗苑A座中層4室最新以430萬元（已補地價）易手，單位採3房間隔，以實用面積520平方呎計，呎價約8,269元。原業主於2019年10月以599.8萬元購入單位，現轉手帳面需蝕讓169.8萬元，貶值28%。

粉嶺ONE INNOVALE A座中層07室最新亦沽出，其實用面積284平方呎，開價約390萬元，議價後以375萬元易手，呎價約13,204元。原業主於2022年以419萬元購入上址，現轉手帳面蝕44萬元離場。