居屋2025首日售262伙啟陽苑佔逾8成 [香港經濟日報] 2026-10-22

「居屋2025」昨日（21日）首日開始揀樓，售出超過250伙，相較上一期居屋首日銷情增27%，屬於復售居屋以來首日揀樓成交量最多的一年，逾8成人選擇啟德啟陽苑。

啟德啟陽苑等5個新屋苑以市價7折推出，合共近7,000伙，實用面積介乎約281平方呎至約560平方呎，售價介乎150萬至480萬元。最先揀樓為受房委會重建影響的租戶，以及「家有長者」和「家有初生」計劃的合資格家庭。

5個新居屋屋苑合共有約250伙獲選購，連同重售單位共262伙，對比去年「居屋2024」首日揀樓售出207伙多出逾27%，其中啟陽苑最受歡迎佔210伙，佔整體單位80%，集中在464至478平方呎的較大單位，包括B座高層海景的樓王單位，售價逾480萬元。至於其餘屋苑，則以錦田匯熙苑較受歡迎售出13伙，將軍澳影輝苑佔11伙，其餘東涌裕豐苑及元朗朗風苑各售出8伙。

啟陽苑鄰近宋皇臺站 吸引買家

有選購啟陽苑的「家有長者」買家指，雖然啟陽苑呎價較貴，但屋苑位置鄰近宋皇臺站，交通亦較其他選擇方便，價錢算合理，將來打算一家兩三個人居住，故只是選購了啟陽苑最小、實用面積281平方呎的單位；另外，有受公屋富戶政策影響的申請者則目標選購匯熙苑單位，指啟陽苑價格高昂退而求其次考慮其他地區的居屋單位。

立法會議員（九龍西）、公屋聯會副主席梁文廣指，今期首日揀樓以綠表重建戶、「家有初生」等申請者為主，屬於對居住有剛性需求的組別，揀樓意慾比較高，而且今期各個屋苑的交通配套、位置均不錯，相對較大單位佔比亦較多，符合申請者的需求，所以首日揀樓反應理想，今期「居屋2025」更有機會較快沽清。