醫院道地皮今截標 會德豐出價競投 [香港經濟日報] 2022-07-22

西營盤醫院道住宅用地將於今日截標，會德豐地產率先表示會遞交標書，主因港島地皮供應罕有，出價「計自己數」，並已考慮地皮位於斜坡等因素。

黃光耀：港島供應罕有

會德豐地產常務董事黃光耀指出，雖然醫院道地皮規模較細，但是港島地皮供應罕有，而且較近半山，景觀較開揚，加上不需進行併購、強拍，程序較為簡單，所以較具吸引力。觀乎近期灣仔皇后大道東地皮，反應亦十分理想。他又指，即使地皮位處山坡，並存有發展限制，但相信可反映於出價上，會「計自己數」。

中原地產測量師張競達表示，地皮規模較細，是新財政年度賣地表中最細面積的地皮，適合發展中小型單位，預料會吸引中小型或大型發展商入標，並估計每平方呎樓面地價約1.6萬元，總地價約6.9億元。

不過，華坊諮詢評估有限公司資深董事梁沛泓認為，此政府地盤的規模屬「蚊型」，且設有「限呎」條款，將影響發展商出價。

上述地皮位處西營盤醫院道中段，在恒地 （00012） 發展的單幢樓匯賢居與配電站中間，地盤面積約5,372平方呎，總樓面涉約4.3萬平方呎，屬今個財政年度賣地表內最細地皮。