酒店轉住宅可提升供應量 [星島日報] 2022-06-13

　　近日傳媒報道汀九有個酒店項目及早前馬鞍山也有一間酒店，向城規會遞交申請改劃作純住宅發展用途，該方案最新獲城規會同意，而日前規劃署也對上述項目表示原則上不反對。

　　筆者認為，以上述例子作為引子，有些發展商將經營不太好的酒店，申請改為住宅用途，從物盡其用的觀點角度而言，確實可提高住宅的供應量，所以政府應該考慮批准相關項目。

活化工廠改建公屋

　　另一方面，本港的活化工廈最近又沉靜下來，主要是涉及太多限制，變化不大，所以不能繼續成為誘因提升發展商的興趣。單一業主的工廈已經差不多做完，所剩無幾，若果政府考慮將活化工廠批准去興建臨時房屋或公共房屋，而日後將有關的房屋向發展商或建築商回購，相信會引起更多發展商或建築商興趣。

　　另外，如果有合適地區的工廠進行發展或重建，政府應考慮給予發展商重建做住宅項目，一來增加住宅的供應量，其次將空置的工廠改變為有用的住宅，根據差餉物業估價署的資料，現時空置的工廠非常之多。

考慮放寬私人發展農地

　　有部分私人的農地坐落郊野公園區，若果不太影響生態環境，政府或可以考慮放鬆給予私人發展商作為住宅用途。

　　筆者認為，下一屆政府的班底，應引入更多的新思維，廣聽各專業行業的意見，才能令香港的土地物盡其用，人盡其才。