過度借貸惹的禍南區業主3伙淪銀主盤4房勁劈價1000萬元沽 [香港經濟日報] 2025-07-08

銀主盤存量高企，銀行加快沽貨。市場消息透露，鴨脷洲南區‧左岸1座高層A室，實用面積1,765平方呎，2022年淪為銀主盤，原本叫價5,000萬元放售，議價後以4,000萬元易手，呎價22,663元。

據了解，原業主早於2016年以約1.39億元購入3個單位，由於過度借貸而淪為銀主盤，目前尚有2個低層A室共叫價7,600萬元放盤，若順利沽出帳面仍損手逾2,200萬元。

皇第複式 5年貶值32%

其次，白石角海日灣II的3座高層B室，實用面積616平方呎，銀主原本叫價725萬元放盤，最終以約710萬易手，呎價11,526元。單位2021年以960.8萬購入，相隔4年貶值250.8萬元。

另一方面，渣甸山白建時道皇第低層B室，實用面積2,763平方呎，屬於複式3房間隔，原本叫價1.3億元放盤，議價後以1.17億元易手，呎價41,067元。原業主2020年以1.72億元購入，持貨約5年帳面蝕讓5,500萬元或近32%離場。