連方II周六售20伙 Larchwood減價賣 [香港經濟日報] 2024-07-31

市區新盤積極加推應市，由萬科香港發展的長沙灣連方II最新加推3號38伙價單，實用面積280至611平方呎，價單定價751.6萬至1,874.4萬元，視乎單位分別可享最高樓價13%及16%折扣，整批折實653.9萬至1,574.5萬元，折實呎價23,188至27,956元。

Larchwood周末發售11伙

當中折實售價及呎價最平為6樓N5室，實用面積282平方呎。發展商已於同日落實銷售安排，推出20伙於周六發售。

另方面，宏安地產 （01243） 旗下旺角Larchwood同日加推25伙，涵蓋12伙開放式單位及13伙1房，實用面積202至267平方呎，價單定價540萬至887.2萬元，以最高28%折扣計，折實售價388.8萬至638.8萬元，折實呎價19,248至23,925元，入場單位是17樓E室，實用面積202平方呎，折實呎價19,248元。

值得留意是，今批新增樓價24%的「向香港運動員致敬付款計劃」折扣優惠，令總折扣大增至28%，以當中25樓C室為例，實用面積203平方呎，價單定價637.2萬元，按最高28%折扣計算，折實價為458.8萬元。而項目23樓C室同面積戶，於去年公布的6號價單時，價單定價為635.3萬元，當時並不設任何折扣，意味最新加推的25樓C室，售價較23樓C室，低27.8%。

發展商另修改2號價單，把3伙定價調低4.2%至7%，分別為5至8樓F室，實用面積均267平方呎，價單定價由729.4萬至752.4萬元，降到678.9萬至720.6萬元，也推出11伙於周六發售，當中包括前述加推的17樓E室單位。