越富商傳4.3億沽鰂魚涌地 5年蝕2.4億 [香港商報] 2023-02-22

據悉，近日港島鰂魚涌有地盤以約4.35 億元易手，該地盤2018 年由朱立基以6.78 億元購入，持貨5 年最終要蝕2.4 億元易手，蝕幅達三成半。

該地盤位於鰂魚涌芬尼街3 至9 號，鄰近芬尼街休憩處，位置優越對面馬路即是鰂魚涌港鐵站B出口。

越南女富商及丈夫共同持有

這幅地皮原本由越南已故女富商張美蘭及其港人丈夫朱立基共同持有，地盤面積細小只有4200 平方呎，早前在市場低調放售，市傳最終由第一集團以約4 億多元購入，但第一集團拒絕評論。

該地盤日後料可以地積比率10 倍重建商住項目，落成後總樓面約4.2 萬平方呎，每呎樓面地價約1 萬元左右。該地盤過去曾獲批建1 幢32 層高的酒店，涉及樓面面積62980 平方呎，以成交價4.35 億元計算，每平方呎樓面地價6906 元。