資深投資者減磅2700萬蝕沽深灣9號 [香港經濟日報] 2025-12-12

二手樓市交投回升，不少資深投資者趁旺市出貨，例如資深投資者翁文通家族剛以2,700萬元，沽出黃竹坑深灣9號一個3房單位，持貨14年帳面蝕讓約157萬元離場。

成交單位為深灣9號8座高層C室，實用面積1,105平方呎，屬於複式3房間隔，原本叫價3,000萬元放盤，最終以2,700萬元連車位售出，呎價約24,434元。原業主為資深投資者翁文通家族旗下公司，單位早於2011年以約2,857萬元購入，持貨14年帳面貶值5%。

其次，上環聚賢居1座高層C室，實用面積813平方呎，屬於3房間隔，剛以1,600萬元易手，呎價19,680元。原業主為景順高級董事總經理、亞太區行政總裁羅德城（ANDREW）夫婦，兩人早於2012年以約1,575萬元購入，持貨約13年，帳面獲利25萬元離場，升幅僅2%，若連釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計屬於明賺暗蝕個案