資助房屋大單位 議員倡增至4成 [香港經濟日報] 2025-09-25

為增加居屋、綠置居吸引力，鼓勵公屋戶向上流置業，施政報告提出增加居屋、綠置居較大單位的比例。現時資助出售房屋2房以上單位只佔不足3成，有立法會議員倡增至4成以上。

行政長官李家超在施政報告後曾經指出，「政府的目標是沒有房住要有房住，有房住最好是自己的房，自己的房屋最好愈來愈大，長遠做到市民住在心儀面積的單位」。

施政報告之中，提出增加居屋、綠置居較大單位的比例。據本報統計過去3期（2022至2024）的綠置居及居屋，總數6期合共約3.5萬個單位，其中屬於2房以上單位只佔不足9,000伙或26%，3房更只有857伙，佔整體不足3成。

反觀屬於開放式單位開則的單位總數有1.1萬伙，佔整體比例達32%，而最主流則為370至440平方呎左右的1房單位，佔整體達42%。

3房供應少 家庭客選擇有限

立法會議員兼房委會資助房屋小組委員梁文廣指出，過往資助出售房屋面積偏小，一方面受追趕單位供應量，以及與申請者家庭狀況比例有關，但他認為提升大單位比例有兩個好處，包括一方面增加綠表公屋住戶向上流置業誘因，另一方面亦是配合鼓勵白表申請者生育及組織家庭。

根據剛完成揀樓的居屋2024，5個新居屋屋苑總數7,132伙，大約3成屬於開放式單位，在揀樓時候就出現家庭申請人因為較大單位售罄而放棄揀樓，最終名額未有用盡，最終撥予一人申請者揀樓。

冀助白表生育及長者共住配對

梁文廣認為，將來應該增加資助出售房屋2房及3房單位比例，最好合共能夠達到供應量4成水平，因現時「家有長者」及「家有初生」的配額比例已經達4成，相對而言，可以減少開放式單位數目，但應保持一部分以配合單身人士需要。

至於翻查房委會曾經在去年公布「居屋2022」的申請者調查報告顯示，有4成申請者視單位面積為重要的考慮因素，僅次於地點、交通配套及價錢。而有58%申請者選擇購買實用面積377平方呎以上單位，傾向購買實用面積484平方呎以上大單位的申請者比例亦達到18%。