財團斥2631萬 購元朗牛潭尾農地 [香港經濟日報] 2022-09-08

受惠於北部都會區概念，財團斥2,631萬元收購元朗牛潭尾一批農地，涉及面積約6萬平方呎，呎價大約400多元，部分用地鄰近新地 （00016） 石湖圍項目，不排除為該財團擴大版圖

涉約6萬呎 平均呎價439元

該批農地涉及丈量約份102約地段747號、767號及890號等合共10個地段，位置相對分散，由石湖圍村東北面近新田公路，去到石湖圍新村東南面，大部分面積約5,000至1萬平方呎，合共面積約6萬平方呎。

是次由財團以2,631萬元購入，以該批單位面積約6萬平方呎計算，平均呎價約439元，由於該批單位現時大部分規劃用途屬於「綠化地帶」及「露天倉儲」用途，預計屬於市價水平。當中部分用地位置鄰近新地 （00016） 、置地合作的石湖圍項目，不排除為該財團進一步收購，擴大區內發展版圖。

受惠北都概念 發展商加快收購

事實上，隨着北部都會區策略公布，以及北環綫上馬，發展商加快收購元朗一帶農地，例如在石湖圍項目鄰近一幅約4.22萬平方呎農地，今年初亦以4,500萬元易手，平均呎價約1,066元，較一般新界農地收購價高逾倍。