豪宅租務旺 香島道洋房月租45萬 [香港經濟日報] 2026-09-25

豪宅租務持續暢旺，不少老牌家族趁勢租出旗下豪宅物業。例如新地郭氏家族持有香島道50號超豪宅，以月租45萬元租出，與2年前租金相若。

市場消息透露，山頂及南區傳統豪宅市場連錄多宗豪宅租務成交。其中，香島道50號單號屋，實用面積3463平方呎，屬於5房間隔，並連約654平方呎花園及954平方呎天台，剛以月租45萬元租出，呎租130元，屬於理想租金水平。資料顯示，該洋房2年前同樣以月租45萬元租予外籍客，近日更換租客，租金維持2年前水平。

華懋淺水灣The Lily 月租16.8萬

據了解，香島道50號由新地 （00016） 郭氏家族持有，早於2004年以約4.2億元買入，及後在2010年以約8億元補地價，於2017年重建成10幢洋房，實用面積由約2,988至5,291平方呎，一直作出租用途。至2021年曾部署拆售，故個別洋房以內部轉讓形式轉由公司名義持有，上述洋房2021年內部轉讓價達2.6億元，以新租金計，市值租金回報約2厘。

其次，由華懋集團持有收租多年的淺水灣道129號The Lily，一個中層4房單位，實用面積2,562平方呎，月租16.8萬元租出，呎租66元。

另外，山頂種植道47至49號UNDERCLIFF雙號屋，實用面積2849平方呎，屬於4房間隔，以月租15萬元租出，呎租約53元，屬於理想租金水平。

至於東半山方面，東半山司徒拔道46號眺馬閣，其中一個低層單位，實用面積2,037平方呎，屬於3房間隔，剛以14萬元租出，呎租約69元，較4年前舊租金每月12萬元，上升約17%。據了解，眺馬閣由前澳門賭王傅老榕家族持有收租，日前有市場消息傳出，藝人蔡卓妍亦租住該廈。