西貢相連舖輸3120萬出貨 [信報財經新聞] 2026-11-10

舖市下滑，即使連同銀行「鐵約」租戶的舖位亦難逃蝕讓命運。資深商舖投資者劉軍有指以6380萬沽出西貢由匯豐銀行租用多年的相連舖位，持貨9年大幅損手3120萬元。

市場消息指出，西貢親民街16號西貢花園地下9至10號舖，建築面積約3380方呎，去年已推出市場放售，當時索價一億元，今年4月起降至8000萬元，最終有傳以6380萬元沽出，累減36.2%，呎價約1.89萬元。舖位由匯豐銀行承租超過30年，初時月租只14萬元，現時已增至35.97萬元，新買家享6.8厘回報。

資料顯示，商舖投資者劉軍於2017年4月向另一資深投資者李耀華購入上述舖位，作價9500萬元，持貨逾9年沽售，賬面勁蝕3120萬元，舖價貶值32.8%。

紅磡舖位連約索2950萬

另外，第一太平戴維斯投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒表示，紅磡蕪湖街129號地下、閣樓、1樓及2樓，總建築面積約2730方呎，將以現狀連租約放售，意向價為2950萬元，呎價約1.08萬元。