西營盤重建項目 接獲34意向 [香港經濟日報] 2022-05-11

市建局西營盤崇慶里/桂香街項目昨日截收發展意向，共接獲34份意向書。除大型發展商外，項目亦吸引不少中小型發展商參與。

西營盤崇慶里/桂香街項目昨日中午截收意向書，並接34份意向書，遞交意向的包括本地「大孖沙」及多間中小型發展商，如新地（00016）、信置（00083）、恒地（00012）、長實（01113）、會德豐地產、英皇（00163）、泛海（00129）、資本策略（00497）、遠東（00035）、保利置業（00119）、其士國際（00025）、華懋、爪哇（00251）、鷹君（00041）等。同時，項目亦吸引中資參與，包括保利置業（00119）及中國海外（00688）。

英皇集團（國際）物業經理蔡宏基指，地皮規模適中，適合集團發展。另外，由於地皮位於市區，與港鐵站距離近，加上集團同區有多個項目，相信會產生協同效應，所以集團遞交發展意向書。

其士國際物業發展部高級銷售及市場主任梁達鈞表示，由於地皮位處香港核心地段，並鄰近地鐵站，所以集團有意獨資發展。他又指，日後入標會考慮疫情、近期加息等因素。

提供約165伙住宅

局方表示，董事會設立的遴選小組將會按照訂定的入圍準則，就發展商的項目發展經驗及財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商，亦會根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商就項目遞交標書。

項目旁邊為崇慶里兒童遊樂場，佔地約1.16萬平方呎，預計將建成商住項目，總樓面約9.48萬平方呎，提供約165伙私人住宅及約4,306平方呎的商舖。值得一提的是，日後成功投得項目的發展商需要按照發展協議中列明的標準與品質、可持續發展及智能系統要求，以發展新項目，從而提供一個可持續發展的生活環境。

綜合市場估值，市場估值約12.8億至16.1億元，每呎樓面地價1.35萬至1.7萬元。