西營盤時利樓批強拍底價逾2.5億 [香港經濟日報] 2023-09-08

港島地有價有市，當中西營盤的舊樓吸引財團收購。位於西營盤的時利樓最新獲土地審裁處批出強拍令，拍賣底價2.54億元。

據法庭批出的判辭顯示，項目位於荔安里1至5號及朝光街21至24號，鄰近西區已婚警察宿舍，地盤面積2,977平方呎。而這宗強拍申請人為CENTURY TREASURE LIMITED，及UNIVERSAL SUPPORT LIMITED。

尚餘6單位未收購

根據最新文件，申請人於2021年申請強拍時，持有該址約80%業權，直至判決前，收購財團已集合約82.857%項目的業權，拍賣底價2.54億元。項目目前尚餘6個單位未收購，當中包括4伙由九建 （00034） 太子爺柯沛鈞持有。

上述項目早於1971年落成，樓齡約52年，現為1幢樓高7層的商住物業，地下及地庫設有商舖，2至5樓為住宅部分，項目設兩條共用樓梯。

事實上，西營盤有不少舊樓獲財團或發展商看中收購，當中由裕景興業提出強拍申請的西營盤利宏大樓，於今年4月亦獲土地審裁處批出強拍令，底價4.65億元，每平方呎樓面地價約10,933元。項目最終由裕景興業於5月份以底價成功統一其業權。

至於西營盤高街120至122號翠樺樓，亦於去年11月由財團以底價5.25億元統一業權，料將會合併比鄰地盤重建。